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UR賃貸住宅の魅力とメリット




礼金が不要
必要な費用は、敷金と日割り賃料、共益費だけ
仲介手数料が不要
さらに、初期費用が節約できます
更新料が不要
長く住むほど、どんどんお得
保証人が不要
面倒な手続きがいりません
先着順受付
気に入った物件を見つけたら、即仮予約ができます
単身から大型家族まで
1Kから大型物件までプランバリエーションが豊富
単身者もOKなのは嬉しいですね
安心の住宅規格
耐震性、耐火性など徹底した安心の住まい

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UR賃貸住宅とは?
UR賃貸住宅というのは、「独立行政法人都市再生機構」 という独立行政法人が運営する賃貸住宅のことで、かつては公団住宅と呼ばれていたものです。
そのため今でもよくUR賃貸のことを「旧公団住宅」と書いてあるのを見かけると思います。

もともと「公団住宅」というのは、国の住宅政策の一環として作られたもので、公的資金を使って「良質な住宅を供給する」というのが目的でした。
したがってその流れをくむ「UR賃貸住宅」も、良質な住宅をお手頃な価格で借りられる・・・というのが最大の特徴です。
借りる為の条件は?
UR賃貸住宅を借りる場合、一定の収入基準があり、それに該当する方でないとお申込みができません。
基本的には、月額賃料の4倍の月収があることが基準となります。
但し、1年以上賃料を先払いできる方、貯蓄が一定の基準以上ある方などもお申込みできます。
また、自ら居住することも条件となります。
公営住宅、都営住宅、都民住宅などとの違いは?
都営、県営住宅
公営住宅法に基づき所得の低い方(住宅に困っている方)を対象とした住宅です。東京都が供給しているため、家賃減額補助が他に比べて多くなります。
入居は、抽選となります。当選倍率は20倍から100倍くらいと差がありますが常に高く、なかなか当選しないという声をよく聞きます。
・単身者は原則入居不可です。
都民住宅、県民住宅
・入居は抽選となります。都営住宅に比べると倍率は低いです。立地条件や築年にもよるようですが、平均倍率は10倍〜20倍との事です。
都営住宅の入居資格に当てはまらない方(中堅所得者)を対象にしているので建物の設備や広さは都営住宅よりも充実しています。
・広さ(原則50u以上125u以下)が建設の再に基準(特定優良賃貸住宅制度)になっているので家族向けとされているので単身者は入居資格に該当しません。
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